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VALORACIÓN GRATUITA

El precio de venta de una propiedad se basa en una evaluación precisa del mercado y sus características únicas. ¡Nosotros te ayudamos!

¿Qué importancia tiene hacer una estimación precisa de tu vivienda?

  • Agiliza el proceso de venta - Mejora la negociación - Aumenta el valor de venta - Previene disputas legales - Establece un precio competitivo

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En TGB Gabinete Inmobiliario ofrecemos un servicio integral dirigido a quienes buscan adquirir una propiedad con total seguridad y respaldo profesional.

Nuestro equipo de agentes realiza unestudio previo personalizado, analizando en profundidad las necesidades y expectativas de cada cliente. A partir de este análisis, seleccionamos cuidadosamente los inmuebles que mejor se ajustan a su perfil, organizando las visitas de acuerdo con su disponibilidad y preferencias.

Durante todo el proceso, nuestros profesionales brindan un acompañamiento constante, resolviendo con rigor cualquier duda y ofreciendo asesoramiento transparente en cada etapa.

Asimismo, nuestro departamento especializado en financiación se encarga de obtener las mejores condiciones hipotecarias personalizadas, facilitando una compra ágil, segura y adaptada a cada situación.


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Somos referentes en la venta y alquiler de viviendas residenciales en el sur de la Comunidad de Madrid y sus alrededores.

Ofrecemos una gestión integral que abarca todas las etapas del proceso de venta, desde la autorización de comercialización hasta la firma de escritura y el seguimiento postventa. Nuestro equipo se encarga de coordinar visitas, gestionar negociaciones y realizar todos los trámites necesarios, garantizando una operación ágil y segura.

Nuestro principal objetivo es que vender su propiedad sea un proceso sencillo, transparente y exitoso, con el respaldo de un equipo profesional comprometido con obtener los mejores resultados para cada cliente.



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Ofrecemos una gestión integral del alquiler, encargándonos de todos los trámites necesarios para garantizar una operación segura y sin complicaciones. Nuestro equipo redacta los contratos conforme a la legislación vigente, asegurando la máxima protección para ambas partes.

Entre nuestros servicios se incluyen el estudio económico del inquilino, la gestion de contratación de seguros de impago y la gestión del cambio de suministros básicos, proporcionando así una experiencia de alquiler cómoda, transparente y totalmente respaldada por profesionales.

   
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Preguntas frecuentes

¿Valoración incluida?

Ofrecemos una valoración gratuita. Esta recomendacn estará basada en una evaluación del

ubicacion_n.jpgmercado actual y en las características de la vivienda. Nos aseguramos de conseguir el mejor precio posible.


¿A qué precio debo vender mi vivienda?

Cada propiedad tiene un valor único, determinado por factores como la ubicación, el tipo de inmueble, sus calidades, estado de conservación y la situación del mercado.
Para conocer el precio real de venta, realizamos una valoración profesional que le ayudará a establecer un precio competitivo y ajustado al valor de mercado.


¿Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda?

Para una gestión correcta y ágil, será necesario aportar:

  • Copia de las escrituras de propiedad - DNI del propietario - Último recibo del IBI

Además, antes de la firma se requerirá:

  • Certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad - Certificado de eficiencia energética

  • En caso de hipoteca, certificado de deuda pendiente


¿Qué gastos o impuestos debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda?

1. Vivienda usada:
Se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma.
En la Comunidad de Madrid, el tipo general es del 6%, aunque existen reducciones para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o vivienda habitual.

2. Vivienda de obra nueva:
Tributa por IVA (10%), según la normativa vigente.


¿Qué gastos o impuestos debo tener en cuenta a la hora de vender una vivienda?

Al vender su vivienda deberá tener en cuenta:

  • El pago de la plusvalía municipal - Los gastos de cancelación de hipoteca (si existe) - Los gastos de cancelación registral


¿Gestión de las visitas?

En TGB Gabinete Inmobiliario acompañamos personalmente a cada comprador.
Controlamos en todo momento quién accede a su propiedad y registramos cada visita, garantizando su tranquilidad y la seguridad de su vivienda.
Coordinamos las citas según su disponibilidad horaria, para minimizar molestias y optimizar resultados


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