¿Valoración incluida?

Ofrecemos una valoración gratuita. Esta recomendación estará basada en una evaluación del

mercado actual y en las características de la vivienda. Nos aseguramos de conseguir el mejor precio posible.

¿A qué precio debo vender mi vivienda?

Cada propiedad tiene un valor único, determinado por factores como la ubicación, el tipo de inmueble, sus calidades, estado de conservación y la situación del mercado.
Para conocer el precio real de venta, realizamos una valoración profesional que le ayudará a establecer un precio competitivo y ajustado al valor de mercado.

¿Qué documentación tengo que aportar para vender mi vivienda?

Para una gestión correcta y ágil, será necesario aportar:

• Copia de las escrituras de propiedad - DNI del propietario - Último recibo del IBI

Además, antes de la firma se requerirá:

• Certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad - Certificado de eficiencia energética

• En caso de hipoteca, certificado de deuda pendiente

  
  

¿Qué gastos o impuestos debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda?

1. Vivienda usada:
Se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma.
En la Comunidad de Madrid, el tipo general es del 6%, aunque existen reducciones para jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad o vivienda habitual.

2. Vivienda de obra nueva:
Tributa por IVA (10%), según la normativa vigente.

¿Qué gastos o impuestos debo tener en cuenta a la hora de vender una vivienda?

Al vender su vivienda deberá tener en cuenta:

• El pago de la plusvalía municipal - Los gastos de cancelación de hipoteca (si existe) - Los gastos de cancelación registral

¿Gestión de las visitas?

En TGB Gabinete Inmobiliario acompañamos personalmente a cada comprador.
Controlamos en todo momento quién accede a su propiedad y registramos cada visita, garantizando su tranquilidad y la seguridad de su vivienda.
Coordinamos las citas según su disponibilidad horaria, para minimizar molestias y optimizar resultados

¿Durante cuanto tiempo sus servicios?

Esta es una de las preguntas más frecuentes, la duración depende de diversos factores, principalmente del precio de venta y de las características del inmueble.
Si el precio se ajusta al valor de mercado, la venta suele realizarse en un corto plazo. No obstante, cada caso es distinto.
Por eso, le invitamos a reunirse con nosotros para analizar su situación y ofrecerle una estimación personalizada, basada en la realidad actual del mercado.

¿Existe algún pago/comisión adicional?

No. Nuestros honorarios están claramente establecidos desde el inicio y no existen costes ocultos ni pagos adicionales. La transparencia forma parte esencial de nuestro compromiso con cada cliente..